Milanesi, Gastón
Sistema de préstamos y valor actual de alquiler en contextos inflacionarios
[recurso electrónico] / Gastón Milanesi
En: Centro de Estudios de Administración [recurso electrónico]. -- Vol. 8, no. 1 (2024). -- Buenos Aires : Universidad Nacional del Sur, 2017

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Modo de acceso: World Wide Web. PDF.
Descripción basada en la visualización del recurso el 18/02/2025
Disponible en: https://revistas.uns.edu.ar/cea/article/view/4949/2821

El concepto de valor actual es de suma importancia, pues la decisión se adopta en el presente, a partir del conjunto de información disponible en la actualidad. El modelo para la decisión de comprar o alquilar toma la base del análisis de flujos marginales empleado en el método del préstamo equivalente en el estudio de arrendamientos fi-nancieros. En este trabajo se comparan las estructuras de ecuaciones aplicables al sistema francés tradicional e indexado y también las ecuaciones de paridad a los efec-tos de proyectar tasas de interés nominal, inflación esperada y tipos de cambios; como alquileres esperados. Seguidamente se emplea el análisis de casos en administración, donde son expuestas, cuantificadas y analizadas las variables propias de una transac-ción de compra apalancada de un inmueble de propiedad horizontal tipo, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

1. VALOR ACTUAL NETO; 2. VALUACION; 3. SISTEMA DE AMORTIZACION; 4. PRESTAMOS